Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszplein 34

1013NJ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.579
+2,1%
[ € 520.590 – € 662.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.640[ € 529.758 – € 585.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.584[ € 594.388 – € 656.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.579 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.17112 maanden +2,1%
€ -10.27612 mnd vs. NL -1,8%
Barentszplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.579 voor Barentszplein 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszplein 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.584. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.579.

Verwachte verkoopprijs Barentszplein 34
€ 627.584[ € 594.388 – € 656.956 ]
Verkoper houdt over€ 619.431−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.286+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszplein 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszplein 34
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 557.640[ € 529.758 – € 585.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.160 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszplein 34 adviseren wij in een bod van € 627.584, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.579+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.584+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.963+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 557.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszplein 34 in Amsterdam bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 591.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.579
Verwachte verkoopprijs€ 627.584
Verwachte vraagprijs€ 557.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 675.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barentszplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barentszplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszplein 34 in Amsterdam.

Wat is Barentszplein 34 in Amsterdam waard?
Barentszplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.579 (bandbreedte € 520.590 – € 662.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszplein 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barentszplein 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.640 (bandbreedte € 529.758 – € 585.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszplein 34 in Amsterdam?
Voor Barentszplein 34 adviseren wij een bod van € 627.584 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszplein 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszplein 34 in Amsterdam bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszplein 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszplein 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Barentszplein 34 ligt rond € 591.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszplein 34?
Huishoudens in de buurt van Barentszplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).