Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 33-H

1013NV Amsterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 9.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.624
+1,2%
[ € 328.789 – € 418.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.767[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.624 (€ 9.832 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,2%
+€ 4.44412 maanden +1,2%
€ -11.21212 mnd vs. NL -3,0%
Van Heemskerckstraat 33-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.624 voor Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.767. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.624.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 33-H
€ 395.767[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 390.164−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.832+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.164

Wat is de vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.211 per m².

Vraagprijs Van Heemskerckstraat 33-H
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.211[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 33-H adviseren wij in een bod van € 395.767, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.624+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.767+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.555+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 33-H zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 373.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 33-H

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.624
Verwachte verkoopprijs€ 395.767
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 844.962
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.624 is Van Heemskerckstraat 33-H een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 33-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam.

Wat is Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam waard?
Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.624 (bandbreedte € 328.789 – € 418.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam?
Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam?
Voor Van Heemskerckstraat 33-H adviseren wij een bod van € 395.767 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 33-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 33-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 33-H ligt rond € 373.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 33-H?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 33-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).