Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Hartoghstraat 4

1013PE Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 8.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.027
+2,1%
[ € 542.104 – € 689.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.276[ € 554.112 – € 612.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.617[ € 616.173 – € 681.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.027 (€ 8.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.67412 maanden +2,1%
€ -10.70112 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Hartoghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.027 voor Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.617. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.027.

Verwachte verkoopprijs Dirk Hartoghstraat 4
€ 650.617[ € 616.173 – € 681.033 ]
Verkoper houdt over€ 642.210−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.779+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.575 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Hartoghstraat 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 583.276[ € 554.112 – € 612.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.575[ € 7.196 – € 7.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Hartoghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 650.617, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.027+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.617+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.148+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Hartoghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 583.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 616.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Hartoghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.027
Verwachte verkoopprijs€ 650.617
Verwachte vraagprijs€ 583.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Barentszstraat 234B, 1013NT Amsterdam
Barentszstraat 234B
1883 · 28 m²
€ 346.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.027 zit Dirk Hartoghstraat 4 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dirk Hartoghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam waard?
Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.027 (bandbreedte € 542.104 – € 689.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.276 (bandbreedte € 554.112 – € 612.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam?
Voor Dirk Hartoghstraat 4 adviseren wij een bod van € 650.617 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Hartoghstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Hartoghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Hartoghstraat 4 ligt rond € 616.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Hartoghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dirk Hartoghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).