Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neckstraat 29

1013PJ Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.979
+2,1%
[ € 360.782 – € 459.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.598[ € 366.318 – € 404.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.550[ € 411.009 – € 454.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neckstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.979 (€ 9.534 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.43512 maanden +2,1%
€ -7.12112 mnd vs. NL -1,8%
Van Neckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.979 voor Van Neckstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neckstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.550. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.979.

Verwachte verkoopprijs Van Neckstraat 29
€ 433.550[ € 411.009 – € 454.273 ]
Verkoper houdt over€ 427.531−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.371+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neckstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.967 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neckstraat 29
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 385.598[ € 366.318 – € 404.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.967[ € 8.519 – € 9.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 433.550, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.598 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.979+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.550+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.228+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neckstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 409.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.979
Verwachte verkoopprijs€ 433.550
Verwachte vraagprijs€ 385.598
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.979 is Van Neckstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Neckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neckstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Van Neckstraat 29 in Amsterdam waard?
Van Neckstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.979 (bandbreedte € 360.782 – € 459.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neckstraat 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Neckstraat 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 385.598 (bandbreedte € 366.318 – € 404.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neckstraat 29 in Amsterdam?
Voor Van Neckstraat 29 adviseren wij een bod van € 433.550 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neckstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neckstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neckstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neckstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Neckstraat 29 ligt rond € 409.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Van Neckstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).