Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neckstraat 33

1013PJ Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 10.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.158
+1,2%
[ € 792.139 – € 1.008.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 854.293[ € 811.578 – € 897.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.894[ € 898.417 – € 992.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neckstraat 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.158 (€ 10.467 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,2%
+€ 10.70512 maanden +1,2%
€ -27.01312 mnd vs. NL -3,0%
Van Neckstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.158 voor Van Neckstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neckstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.894. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.158.

Verwachte verkoopprijs Van Neckstraat 33
€ 947.894[ € 898.417 – € 992.988 ]
Verkoper houdt over€ 936.217−€ 11.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.002+€ 21.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.217

Wat is de vraagprijs?

Van Neckstraat 33 in Amsterdam staat in te koop voor € 854.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.934 per m².

Vraagprijs Van Neckstraat 33
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 854.293[ € 811.578 – € 897.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.934[ € 9.437 – € 10.430 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neckstraat 33 adviseren wij in een bod van € 947.894, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 854.293 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.158+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.894+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.289+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neckstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 854.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neckstraat 33 in Amsterdam bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 900.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neckstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.158
Verwachte verkoopprijs€ 947.894
Vraagprijs€ 854.293
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 672.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Neckstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.158 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Neckstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neckstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Van Neckstraat 33 in Amsterdam waard?
Van Neckstraat 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.158 (bandbreedte € 792.139 – € 1.008.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Neckstraat 33 in Amsterdam?
Van Neckstraat 33 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 854.293. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neckstraat 33 in Amsterdam?
Voor Van Neckstraat 33 adviseren wij een bod van € 947.894 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neckstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neckstraat 33 in Amsterdam bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neckstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neckstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neckstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Neckstraat 33 ligt rond € 900.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neckstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Neckstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).