Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neckstraat 41

1013PJ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.391
+2,1%
[ € 545.944 – € 694.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.359[ € 557.991 – € 616.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.280[ € 620.486 – € 685.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neckstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.391 (€ 7.214 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.76412 maanden +2,1%
€ -10.77612 mnd vs. NL -1,8%
Van Neckstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.391 voor Van Neckstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neckstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.280. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.391.

Verwachte verkoopprijs Van Neckstraat 41
€ 655.280[ € 620.486 – € 685.800 ]
Verkoper houdt over€ 646.822−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.536+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neckstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.830 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neckstraat 41
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 587.359[ € 557.991 – € 616.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.830[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neckstraat 41 adviseren wij in een bod van € 655.280, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 587.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.391+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.280+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.044+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neckstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 587.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neckstraat 41 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 620.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neckstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.391
Verwachte verkoopprijs€ 655.280
Verwachte vraagprijs€ 587.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 675.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.391 zit Van Neckstraat 41 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Neckstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neckstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Van Neckstraat 41 in Amsterdam waard?
Van Neckstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.391 (bandbreedte € 545.944 – € 694.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neckstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Neckstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.359 (bandbreedte € 557.991 – € 616.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neckstraat 41 in Amsterdam?
Voor Van Neckstraat 41 adviseren wij een bod van € 655.280 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neckstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neckstraat 41 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neckstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neckstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neckstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Neckstraat 41 ligt rond € 620.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neckstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Van Neckstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).