Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 113

1013RW Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 10.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.862
+2,1%
[ € 398.519 – € 507.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.698[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.862 (€ 10.532 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.31712 maanden +2,1%
€ -7.86612 mnd vs. NL -1,8%
Zaanstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.862 voor Zaanstraat 113 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 113 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.698. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.862.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 113
€ 478.698[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 472.182−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.422+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 113 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.884 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 113
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.884[ € 9.390 – € 10.378 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 113 adviseren wij in een bod van € 478.698, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.862+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.698+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.633+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 113 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.862
Verwachte verkoopprijs€ 478.698
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.862 is Zaanstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 113 in Amsterdam.

Wat is Zaanstraat 113 in Amsterdam waard?
Zaanstraat 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.862 (bandbreedte € 398.519 – € 507.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 113 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 113 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 113 in Amsterdam?
Voor Zaanstraat 113 adviseren wij een bod van € 478.698 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 113 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 113 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 113 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 113 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 113 ligt rond € 452.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).