Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam

Woningwaarde Spaarndammerstraat 93-5

1013TC Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 11.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.082
+1,2%
[ € 498.152 – € 634.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.593[ € 506.913 – € 560.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.550[ € 568.756 – € 628.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.082 (€ 11.100 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 6.73212 maanden +1,2%
€ -16.98812 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerstraat 93-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.082 voor Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.550. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.082.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 93-5
€ 600.550[ € 568.756 – € 628.626 ]
Verkoper houdt over€ 592.694−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.711+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.463 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerstraat 93-5
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 533.593[ € 506.913 – € 560.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.463[ € 9.939 – € 10.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 461.143[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 93-5 adviseren wij in een bod van € 600.550, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.593 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.082+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.550+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.578+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 93-5 zal in bij een vraagprijs van € 533.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 566.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 93-5

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.082
Verwachte verkoopprijs€ 600.550
Verwachte vraagprijs€ 533.593
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 363.115
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.082 zit Spaarndammerstraat 93-5 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 93-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.082 (bandbreedte € 498.152 – € 634.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam is in juni 2026 € 533.593 (bandbreedte € 506.913 – € 560.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 93-5 adviseren wij een bod van € 600.550 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 93-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 93-5 ligt rond € 566.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 93-5?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 93-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).