Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam

Woningwaarde Spaarndammerstraat 93-5

1013TC Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1909Bouwjaar
€ 12.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.450
+1,4%
[ € 545.996 – € 694.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.610[ € 558.230 – € 616.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.125[ € 620.752 – € 686.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.450 (€ 12.166 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds juli +0,2%
+€ 8.78312 maanden +1,4%
€ -12.82112 mnd vs. NL -2,1%
Spaarndammerstraat 93-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.450 voor Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.125. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.450.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 93-5
€ 655.125[ € 620.752 – € 686.094 ]
Verkoper houdt over€ 646.669−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.378+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.522 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerstraat 93-5
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 587.610[ € 558.230 – € 616.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.522[ € 10.946 – € 12.098 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.615[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 93-5 adviseren wij in een bod van € 655.125, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 587.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.450+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.125+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.881+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 93-5 zal in bij een vraagprijs van € 587.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 620.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 93-5

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.450
Verwachte verkoopprijs€ 655.125
Verwachte vraagprijs€ 587.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 479.785
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 364.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.450 zit Spaarndammerstraat 93-5 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 93-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.450 (bandbreedte € 545.996 – € 694.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam is in augustus 2026 € 587.610 (bandbreedte € 558.230 – € 616.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 93-5 adviseren wij een bod van € 655.125 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 93-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 93-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 93-5 ligt rond € 620.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 93-5?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 93-5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).