Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 120

1013RW Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.506
+2,1%
[ € 477.405 – € 607.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.646[ € 544.967 – € 602.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.506 (€ 8.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,1%
€ -9.42412 mnd vs. NL -1,8%
Zaanstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.506 voor Zaanstraat 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.646. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.506.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 120
€ 575.646[ € 544.967 – € 602.332 ]
Verkoper houdt over€ 568.064−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.309+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.382 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 120
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.382[ € 7.962 – € 8.801 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 120 adviseren wij in een bod van € 575.646, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.506+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.646+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.428+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 511.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 120 in Amsterdam bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 542.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.506
Verwachte verkoopprijs€ 575.646
Verwachte vraagprijs€ 511.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 675.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 120 in Amsterdam.

Wat is Zaanstraat 120 in Amsterdam waard?
Zaanstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.506 (bandbreedte € 477.405 – € 607.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 120 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.274 (bandbreedte € 485.710 – € 536.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 120 in Amsterdam?
Voor Zaanstraat 120 adviseren wij een bod van € 575.646 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 120 in Amsterdam bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 120 ligt rond € 542.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).