Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 47

1013RW Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.636
+1,2%
[ € 295.360 – € 375.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.659[ € 299.876 – € 331.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.676[ € 337.960 – € 373.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.636 (€ 9.590 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,2%
+€ 3.99112 maanden +1,2%
€ -10.07312 mnd vs. NL -3,0%
Zaanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.636 voor Zaanstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.676. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 335.636.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 47
€ 355.676[ € 337.960 – € 373.535 ]
Verkoper houdt over€ 350.514−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.940+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.514

Wat is de vraagprijs?

Zaanstraat 47 in Amsterdam staat in te koop voor € 315.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.019 per m².

Vraagprijs Zaanstraat 47
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 315.659[ € 299.876 – € 331.442 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.019[ € 8.568 – € 9.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 355.676, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 315.659 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.636+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.676+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.460+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 315.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 47 in Amsterdam bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.636
Verwachte verkoopprijs€ 355.676
Vraagprijs€ 315.659
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 566.082
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 363.115
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.636 is Zaanstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Zaanstraat 47 in Amsterdam waard?
Zaanstraat 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.636 (bandbreedte € 295.360 – € 375.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Zaanstraat 47 in Amsterdam?
Zaanstraat 47 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.659. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 47 in Amsterdam?
Voor Zaanstraat 47 adviseren wij een bod van € 355.676 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 47 in Amsterdam bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 47 ligt rond € 335.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).