Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 53

1013RW Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.858
+2,1%
[ € 397.635 – € 506.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.935[ € 404.638 – € 447.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.837[ € 454.004 – € 501.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.858 (€ 8.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29612 maanden +2,1%
€ -7.84912 mnd vs. NL -1,8%
Zaanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.858 voor Zaanstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.837. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.858.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 53
€ 477.837[ € 454.004 – € 501.794 ]
Verkoper houdt over€ 471.331−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.544+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.037 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 53
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 425.935[ € 404.638 – € 447.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.037[ € 7.635 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 477.837, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.935 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.858+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.837+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.729+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 425.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 451.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.858
Verwachte verkoopprijs€ 477.837
Verwachte vraagprijs€ 425.935
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.858 is Zaanstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Zaanstraat 53 in Amsterdam waard?
Zaanstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.858 (bandbreedte € 397.635 – € 506.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.935 (bandbreedte € 404.638 – € 447.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 53 in Amsterdam?
Voor Zaanstraat 53 adviseren wij een bod van € 477.837 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 53 ligt rond € 451.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).