Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerveerstraat 5-H

1013SJ Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 10.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.662
+2,1%
[ € 350.823 – € 446.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.972[ € 357.173 – € 394.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.228[ € 401.820 – € 444.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.662 (€ 10.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20212 maanden +2,1%
€ -6.92512 mnd vs. NL -1,8%
Wormerveerstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.662 voor Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.228. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.662.

Verwachte verkoopprijs Wormerveerstraat 5-H
€ 421.228[ € 401.820 – € 444.117 ]
Verkoper houdt over€ 415.344−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.803+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.894 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerveerstraat 5-H
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 375.972[ € 357.173 – € 394.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.894[ € 9.399 – € 10.389 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerveerstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 421.228, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.662+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.228+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.289+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerveerstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 375.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 398.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerveerstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.662
Verwachte verkoopprijs€ 421.228
Verwachte vraagprijs€ 375.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.662 is Wormerveerstraat 5-H een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wormerveerstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam waard?
Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.662 (bandbreedte € 350.823 – € 446.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.972 (bandbreedte € 357.173 – € 394.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Wormerveerstraat 5-H adviseren wij een bod van € 421.228 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerveerstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerveerstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wormerveerstraat 5-H ligt rond € 398.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerveerstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Wormerveerstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).