Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerveerstraat 128

1013SL Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 10.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.502
+2,1%
[ € 351.562 – € 447.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.723[ € 356.937 – € 394.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.785[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerveerstraat 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.502 (€ 10.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21912 maanden +2,1%
€ -6.94012 mnd vs. NL -1,8%
Wormerveerstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.502 voor Wormerveerstraat 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerveerstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.785. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.502.

Verwachte verkoopprijs Wormerveerstraat 128
€ 424.785[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.862−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.431+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerveerstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.887 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerveerstraat 128
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 375.723[ € 356.937 – € 394.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.887[ € 9.393 – € 10.382 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerveerstraat 128 adviseren wij in een bod van € 424.785, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.723 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.502+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.785+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.024+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerveerstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 375.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerveerstraat 128 in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 399.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerveerstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.502
Verwachte verkoopprijs€ 424.785
Verwachte vraagprijs€ 375.723
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 479.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.502 is Wormerveerstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wormerveerstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam.

Wat is Wormerveerstraat 128 in Amsterdam waard?
Wormerveerstraat 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.502 (bandbreedte € 351.562 – € 447.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.723 (bandbreedte € 356.937 – € 394.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerveerstraat 128 in Amsterdam?
Voor Wormerveerstraat 128 adviseren wij een bod van € 424.785 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerveerstraat 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerveerstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wormerveerstraat 128 ligt rond € 399.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerveerstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Wormerveerstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).