Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftstraat 4C

1013SP Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.100
+2,1%
[ € 422.488 – € 537.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.702[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.100 (€ 8.423 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87712 maanden +2,1%
€ -8.34012 mnd vs. NL -1,8%
Assendelftstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.100 voor Assendelftstraat 4C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 4C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.702. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.100.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 4C
€ 507.702[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.867−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.006+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendelftstraat 4C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Verwachte vraagprijs Assendelftstraat 4C
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 4C adviseren wij in een bod van € 507.702, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.100+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.702+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.087+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 4C in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 480.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.100
Verwachte verkoopprijs€ 507.702
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartoghstraat 57, 1013PD Amsterdam
Dirk Hartoghstraat 57
1879 · 76 m²
€ 689.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assendelftstraat 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 4C in Amsterdam.

Wat is Assendelftstraat 4C in Amsterdam waard?
Assendelftstraat 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.100 (bandbreedte € 422.488 – € 537.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 4C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 4C in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 4C in Amsterdam?
Voor Assendelftstraat 4C adviseren wij een bod van € 507.702 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 4C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 4C in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 4C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 4C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 4C ligt rond € 480.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).