Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 111S

1013TD Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.336
+1,2%
[ € 401.576 – € 511.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.166[ € 456.456 – € 504.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.336 (€ 8.297 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds mei +0,2%
+€ 5.42712 maanden +1,2%
€ -13.69412 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerstraat 111S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.336 voor Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.166. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.336.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 111S
€ 482.166[ € 456.456 – € 504.504 ]
Verkoper houdt over€ 475.612−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.959+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.612

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.800 per m².

Vraagprijs Spaarndammerstraat 111S
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.800[ € 7.410 – € 8.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 111S adviseren wij in een bod van € 482.166, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.336+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.166+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.274+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 111S zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 456.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 111S

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.336
Verwachte verkoopprijs€ 482.166
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzaanstraat 23-H, 1013NC Amsterdam
Westzaanstraat 23-H
1934 · 49 m²
€ 548.597
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 461.837
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 408.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.336 is Spaarndammerstraat 111S een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 111S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.336 (bandbreedte € 401.576 – € 511.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam?
Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 111S adviseren wij een bod van € 482.166 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 111S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 111S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 111S ligt rond € 456.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 111S?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 111S besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).