Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 129-1

1013TE Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 9.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.057
+1,2%
[ € 419.810 – € 534.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.060[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.057 (€ 9.736 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,2%
+€ 5.67312 maanden +1,2%
€ -14.31712 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerstraat 129-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.057 voor Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.060. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.057.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 129-1
€ 504.060[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 497.265−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.291+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.265

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.184 per m².

Vraagprijs Spaarndammerstraat 129-1
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.184[ € 8.724 – € 9.643 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 129-1 adviseren wij in een bod van € 504.060, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.057+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.060+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.263+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 129-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 477.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 129-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.057
Verwachte verkoopprijs€ 504.060
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hembrugstraat 163E, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 163E
1982 · 46 m²
€ 580.691
Straatbeeld van Hembrugstraat 219, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 219
1982 · 79 m²
€ 579.489
Straatbeeld van Krommeniestraat 2D, 1013XL Amsterdam
Krommeniestraat 2D
2021 · 136 m²
€ 1.249.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.057 is Spaarndammerstraat 129-1 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 129-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.057 (bandbreedte € 419.810 – € 534.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam?
Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 129-1 adviseren wij een bod van € 504.060 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 129-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 129-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 129-1 ligt rond € 477.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 129-1?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 129-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).