Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauernastraat 5

1013TR Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.019
+2,1%
[ € 206.817 – € 263.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.579[ € 209.550 – € 231.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.404[ € 237.001 – € 261.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauernastraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.019 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,2%
+€ 4.83512 maanden +2,1%
€ -4.08312 mnd vs. NL -1,8%
Nauernastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.019 voor Nauernastraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauernastraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.404. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.019.

Verwachte verkoopprijs Nauernastraat 5
€ 250.404[ € 237.001 – € 261.949 ]
Verkoper houdt over€ 246.400−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.562+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauernastraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Nauernastraat 5
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 220.579[ € 209.550 – € 231.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauernastraat 5 adviseren wij in een bod van € 250.404, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 220.579 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.019+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.404+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.924+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauernastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 220.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauernastraat 5 in Amsterdam bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauernastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.019
Verwachte verkoopprijs€ 250.404
Verwachte vraagprijs€ 220.579
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 2D, 1013XL Amsterdam
Krommeniestraat 2D
2021 · 136 m²
€ 1.254.707
Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.019 is Nauernastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nauernastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauernastraat 5 in Amsterdam.

Wat is Nauernastraat 5 in Amsterdam waard?
Nauernastraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.019 (bandbreedte € 206.817 – € 263.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauernastraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nauernastraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 220.579 (bandbreedte € 209.550 – € 231.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauernastraat 5 in Amsterdam?
Voor Nauernastraat 5 adviseren wij een bod van € 250.404 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauernastraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nauernastraat 5 in Amsterdam bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauernastraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauernastraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauernastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Nauernastraat 5 ligt rond € 235.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauernastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nauernastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).