Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenstraat 58G

1013VZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.780
+2,1%
[ € 486.446 – € 619.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.275[ € 495.211 – € 547.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.189[ € 555.132 – € 613.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenstraat 58G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.780 (€ 8.916 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.37312 maanden +2,1%
€ -9.60212 mnd vs. NL -1,8%
Polanenstraat 58G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.780 voor Polanenstraat 58G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenstraat 58G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.189. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.780.

Verwachte verkoopprijs Polanenstraat 58G
€ 586.189[ € 555.132 – € 613.567 ]
Verkoper houdt over€ 578.491−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.063+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenstraat 58G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.408 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenstraat 58G
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 521.275[ € 495.211 – € 547.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.408[ € 7.987 – € 8.828 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenstraat 58G adviseren wij in een bod van € 586.189, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.275 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.780+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.189+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.498+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenstraat 58G zal in bij een vraagprijs van € 521.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenstraat 58G in Amsterdam bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 552.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenstraat 58G

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.780
Verwachte verkoopprijs€ 586.189
Verwachte vraagprijs€ 521.275
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 479.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polanenstraat 58G ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polanenstraat 58G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenstraat 58G in Amsterdam.

Wat is Polanenstraat 58G in Amsterdam waard?
Polanenstraat 58G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.780 (bandbreedte € 486.446 – € 619.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenstraat 58G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polanenstraat 58G in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.275 (bandbreedte € 495.211 – € 547.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenstraat 58G in Amsterdam?
Voor Polanenstraat 58G adviseren wij een bod van € 586.189 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenstraat 58G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenstraat 58G in Amsterdam bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenstraat 58G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenstraat 58G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenstraat 58G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Polanenstraat 58G ligt rond € 552.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenstraat 58G?
Huishoudens in de buurt van Polanenstraat 58G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).