Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeniestraat 115

1013XH Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.667
+2,1%
[ € 559.387 – € 711.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.749[ € 572.612 – € 632.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.382[ € 635.027 – € 701.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniestraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.667 (€ 9.779 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.07812 maanden +2,1%
€ -11.04212 mnd vs. NL -1,8%
Krommeniestraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.667 voor Krommeniestraat 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniestraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.382. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.667.

Verwachte verkoopprijs Krommeniestraat 115
€ 670.382[ € 635.027 – € 701.871 ]
Verkoper houdt over€ 661.758−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.940+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniestraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.273 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniestraat 115
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 602.749[ € 572.612 – € 632.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.273[ € 8.809 – € 9.737 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniestraat 115 adviseren wij in een bod van € 670.382, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.749 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.667+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.382+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.901+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniestraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 602.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniestraat 115 in Amsterdam bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 635.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniestraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.667
Verwachte verkoopprijs€ 670.382
Verwachte vraagprijs€ 602.749
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Haarlemmerweg 20-1, 1014BE Amsterdam
Haarlemmerweg 20-1
2002 · 45 m²
€ 532.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.667 zit Krommeniestraat 115 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommeniestraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniestraat 115 in Amsterdam.

Wat is Krommeniestraat 115 in Amsterdam waard?
Krommeniestraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.667 (bandbreedte € 559.387 – € 711.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 115 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 115 in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.749 (bandbreedte € 572.612 – € 632.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniestraat 115 in Amsterdam?
Voor Krommeniestraat 115 adviseren wij een bod van € 670.382 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniestraat 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniestraat 115 in Amsterdam bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniestraat 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniestraat 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniestraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniestraat 115 ligt rond € 635.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniestraat 115?
Huishoudens in de buurt van Krommeniestraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).