Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeniestraat 91

1013XH Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.169
+2,1%
[ € 887.189 – € 1.129.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.632[ € 910.700 – € 1.006.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.266[ € 1.004.502 – € 1.110.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniestraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.169 (€ 9.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,2%
+€ 20.74112 maanden +2,1%
€ -17.51312 mnd vs. NL -1,8%
Krommeniestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.169 voor Krommeniestraat 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniestraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.266. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.169.

Verwachte verkoopprijs Krommeniestraat 91
€ 1.060.266[ € 1.004.502 – € 1.110.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.353−€ 12.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.621+€ 23.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniestraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.715 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniestraat 91
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 958.632[ € 910.700 – € 1.006.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.715[ € 8.279 – € 9.151 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniestraat 91 adviseren wij in een bod van € 1.060.266, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 958.632 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.169+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.266+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.279+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 958.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniestraat 91 in Amsterdam bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.266
Verwachte vraagprijs€ 958.632
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 2D, 1013XL Amsterdam
Krommeniestraat 2D
2021 · 136 m²
€ 1.254.707
Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeniestraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.169 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommeniestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniestraat 91 in Amsterdam.

Wat is Krommeniestraat 91 in Amsterdam waard?
Krommeniestraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.169 (bandbreedte € 887.189 – € 1.129.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 91 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 91 in Amsterdam is in oktober 2026 € 958.632 (bandbreedte € 910.700 – € 1.006.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniestraat 91 in Amsterdam?
Voor Krommeniestraat 91 adviseren wij een bod van € 1.060.266 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniestraat 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniestraat 91 in Amsterdam bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniestraat 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniestraat 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniestraat 91 ligt rond € 1.008.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Krommeniestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).