Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 15D

1013ZM Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 7.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.115
+2,1%
[ € 421.621 – € 536.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.448[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.115 (€ 7.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85712 maanden +2,1%
€ -8.32312 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerdijk 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.115 voor Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.448. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.115.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 15D
€ 506.448[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.627−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.727+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 15D
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 15D adviseren wij in een bod van € 506.448, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.115+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.448+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.770+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 15D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 15D

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.115
Verwachte verkoopprijs€ 506.448
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartoghstraat 57, 1013PD Amsterdam
Dirk Hartoghstraat 57
1879 · 76 m²
€ 689.121
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.115 is Spaarndammerdijk 15D een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.115 (bandbreedte € 421.621 – € 536.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 15D adviseren wij een bod van € 506.448 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 15D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 15D ligt rond € 479.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 15D?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).