Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 10A-3

1014BG Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.114
+2,1%
[ € 616.980 – € 785.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.831[ € 631.589 – € 698.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.377[ € 700.432 – € 774.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 10A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.114 (€ 8.447 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.42412 maanden +2,1%
€ -12.17912 mnd vs. NL -1,8%
Molenwerf 10A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.114 voor Molenwerf 10A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 10A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.377. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.114.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 10A-3
€ 739.377[ € 700.432 – € 774.163 ]
Verkoper houdt over€ 729.994−€ 9.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.315+€ 16.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 10A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.010 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 10A-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 664.831[ € 631.589 – € 698.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.010[ € 7.610 – € 8.411 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 10A-3 adviseren wij in een bod van € 739.377, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.114+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.377+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.346+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 10A-3 zal in bij een vraagprijs van € 664.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 10A-3 in Amsterdam bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 701.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 10A-3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.114
Verwachte verkoopprijs€ 739.377
Verwachte vraagprijs€ 664.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWoon- en Groengebied Sloterdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woon- en Groengebied Sloterdijk besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woon- en Groengebied Sloterdijk

Woon- en Groengebied Sloterdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 1130, 1014BL Amsterdam
Haarlemmerweg 1130
2023 · 64 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Isolatorweg 13, 1014AS Amsterdam
Isolatorweg 13
2008 · 100 m²
€ 689.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.114 zit Molenwerf 10A-3 in het middensegment van Woon- en Groengebied Sloterdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 10A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam.

Wat is Molenwerf 10A-3 in Amsterdam waard?
Molenwerf 10A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.114 (bandbreedte € 616.980 – € 785.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 664.831 (bandbreedte € 631.589 – € 698.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 10A-3 in Amsterdam?
Voor Molenwerf 10A-3 adviseren wij een bod van € 739.377 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 10A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 10A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woon- en Groengebied Sloterdijk is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 10A-3 ligt rond € 701.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 10A-3?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 10A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).