Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiborgeiland 183

1014ZC Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.637
+1,2%
[ € 555.841 – € 707.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.282[ € 632.130 – € 698.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiborgeiland 183 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.637 (€ 9.427 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,2%
+€ 7.51212 maanden +1,2%
€ -18.95512 mnd vs. NL -3,0%
Wiborgeiland 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.637 voor Wiborgeiland 183 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiborgeiland 183 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.282. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 631.637.

Verwachte verkoopprijs Wiborgeiland 183
€ 664.282[ € 632.130 – € 698.670 ]
Verkoper houdt over€ 655.725−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.718+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.725

Wat is de vraagprijs?

Wiborgeiland 183 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.955 per m².

Vraagprijs Wiborgeiland 183
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.955[ € 8.507 – € 9.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiborgeiland 183 adviseren wij in een bod van € 664.282, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.637+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.282+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.496+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiborgeiland 183 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiborgeiland 183 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 631.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiborgeiland 183

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.637
Verwachte verkoopprijs€ 664.282
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 711.260
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 783.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.637 is Wiborgeiland 183 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiborgeiland 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiborgeiland 183 in Amsterdam.

Wat is Wiborgeiland 183 in Amsterdam waard?
Wiborgeiland 183 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.637 (bandbreedte € 555.841 – € 707.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Wiborgeiland 183 in Amsterdam?
Wiborgeiland 183 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiborgeiland 183 in Amsterdam?
Voor Wiborgeiland 183 adviseren wij een bod van € 664.282 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiborgeiland 183 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiborgeiland 183 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiborgeiland 183 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiborgeiland 183 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiborgeiland 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Wiborgeiland 183 ligt rond € 631.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiborgeiland 183?
Huishoudens in de buurt van Wiborgeiland 183 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).