Huiswaardemeter

Woningwaarde Narva-eiland 174

1014ZJ Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.385
+2,1%
[ € 809.939 – € 1.030.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.295[ € 918.531 – € 1.015.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Narva-eiland 174 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.385 (€ 8.367 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,2%
+€ 18.93512 maanden +2,1%
€ -15.98812 mnd vs. NL -1,8%
Narva-eiland 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.385 voor Narva-eiland 174 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narva-eiland 174 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.295. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 920.385.

Verwachte verkoopprijs Narva-eiland 174
€ 966.295[ € 918.531 – € 1.015.219 ]
Verkoper houdt over€ 954.416−€ 11.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.771+€ 21.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.416

Wat is de vraagprijs?

Narva-eiland 174 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Vraagprijs Narva-eiland 174
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.557 – € 8.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narva-eiland 174 adviseren wij in een bod van € 966.295, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.385+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.295+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.610+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narva-eiland 174 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narva-eiland 174 in Amsterdam bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 920.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narva-eiland 174

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.385
Verwachte verkoopprijs€ 966.295
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 95, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 95
2020 · 101 m²
€ 1.100.995
Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narva-eiland 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 920.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narva-eiland 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narva-eiland 174 in Amsterdam.

Wat is Narva-eiland 174 in Amsterdam waard?
Narva-eiland 174 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.385 (bandbreedte € 809.939 – € 1.030.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Narva-eiland 174 in Amsterdam?
Narva-eiland 174 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Narva-eiland 174 in Amsterdam?
Voor Narva-eiland 174 adviseren wij een bod van € 966.295 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narva-eiland 174 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narva-eiland 174 in Amsterdam bedragen € 4.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narva-eiland 174 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narva-eiland 174 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narva-eiland 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Narva-eiland 174 ligt rond € 920.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narva-eiland 174?
Huishoudens in de buurt van Narva-eiland 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).