Huiswaardemeter

Woningwaarde Memeleiland 26

1014ZL Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 9.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.049
+1,4%
[ € 862.443 – € 1.097.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 931.395[ € 884.825 – € 977.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.493[ € 976.847 – € 1.079.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 980.049 (€ 9.800 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds juli +0,2%
+€ 13.87312 maanden +1,4%
€ -20.25312 mnd vs. NL -2,1%
Memeleiland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.049 voor Memeleiland 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.493. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 980.049.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 26
€ 1.028.493[ € 976.847 – € 1.079.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.930−€ 12.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.213+€ 22.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.930

Wat is de vraagprijs?

Memeleiland 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 931.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.314 per m².

Vraagprijs Memeleiland 26
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 931.395[ € 884.825 – € 977.965 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.314[ € 8.848 – € 9.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.291.929[ € 299.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 26 adviseren wij in een bod van € 1.028.493, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 931.395 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.049+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.493+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.918+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 26 zal in bij een vraagprijs van € 931.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 26 in Amsterdam bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 980.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.493
Vraagprijs€ 931.395
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 584, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 584
2018 · 90 m²
€ 786.377
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam
Houthavenweg 221
2018 · 83 m²
€ 835.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.049 zit Memeleiland 26 in het middensegment van Houthavens-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 26 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 26 in Amsterdam waard?
Memeleiland 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.049 (bandbreedte € 862.443 – € 1.097.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Memeleiland 26 in Amsterdam?
Memeleiland 26 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 931.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 26 in Amsterdam?
Voor Memeleiland 26 adviseren wij een bod van € 1.028.493 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 26 in Amsterdam bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memeleiland 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 26 ligt rond € 980.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 26?
Huishoudens in de buurt van Memeleiland 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).