Huiswaardemeter

Woningwaarde Memeleiland 34

1014ZL Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.231
+2,1%
[ € 765.803 – € 974.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.767[ € 786.379 – € 869.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.853[ € 867.376 – € 958.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.231 (€ 8.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,2%
+€ 17.90412 maanden +2,1%
€ -15.11612 mnd vs. NL -1,8%
Memeleiland 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.231 voor Memeleiland 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.853. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.231.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 34
€ 912.853[ € 867.376 – € 958.678 ]
Verkoper houdt over€ 901.562−€ 11.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.260+€ 20.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.562

Wat is de vraagprijs?

Memeleiland 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 827.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.278 per m².

Vraagprijs Memeleiland 34
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 827.767[ € 786.379 – € 869.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.278[ € 7.864 – € 8.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 34 adviseren wij in een bod van € 912.853, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 827.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.231+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.853+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.496+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 34 zal in bij een vraagprijs van € 827.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 34 in Amsterdam bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 870.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.231
Verwachte verkoopprijs€ 912.853
Vraagprijs€ 827.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-5
2017 · 102 m²
€ 972.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memeleiland 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 870.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 34 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 34 in Amsterdam waard?
Memeleiland 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.231 (bandbreedte € 765.803 – € 974.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Memeleiland 34 in Amsterdam?
Memeleiland 34 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 827.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 34 in Amsterdam?
Voor Memeleiland 34 adviseren wij een bod van € 912.853 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 34 in Amsterdam bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memeleiland 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 34 ligt rond € 870.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 34?
Huishoudens in de buurt van Memeleiland 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).