Huiswaardemeter

Woningwaarde Memeleiland 6

1014ZL Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.744
+2,1%
[ € 626.335 – € 797.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.662[ € 645.679 – € 713.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.925[ € 716.058 – € 791.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.744 (€ 9.243 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.64312 maanden +2,1%
€ -12.36412 mnd vs. NL -1,8%
Memeleiland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.744 voor Memeleiland 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.925. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.744.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 6
€ 746.925[ € 716.058 – € 791.432 ]
Verkoper houdt over€ 737.459−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.014+€ 17.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memeleiland 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.827 per m².

Verwachte vraagprijs Memeleiland 6
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 679.662[ € 645.679 – € 713.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.827[ € 8.385 – € 9.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 6 adviseren wij in een bod van € 746.925, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.744+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.925+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.271+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 6 zal in bij een vraagprijs van € 679.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 6 in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 711.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.744
Verwachte verkoopprijs€ 746.925
Verwachte vraagprijs€ 679.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam
Houthavenweg 221
2018 · 83 m²
€ 835.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.744 is Memeleiland 6 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 6 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 6 in Amsterdam waard?
Memeleiland 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.744 (bandbreedte € 626.335 – € 797.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memeleiland 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Memeleiland 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 679.662 (bandbreedte € 645.679 – € 713.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 6 in Amsterdam?
Voor Memeleiland 6 adviseren wij een bod van € 746.925 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 6 in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memeleiland 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 6 ligt rond € 711.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 6?
Huishoudens in de buurt van Memeleiland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).