Huiswaardemeter

Woningwaarde Memeleiland 82

1014ZL Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 9.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.035
+2,1%
[ € 825.471 – € 1.050.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.753[ € 850.965 – € 940.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.402[ € 939.465 – € 1.038.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.035 (€ 9.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,2%
+€ 19.29912 maanden +2,1%
€ -16.29412 mnd vs. NL -1,8%
Memeleiland 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.035 voor Memeleiland 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.402. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 938.035.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 82
€ 984.402[ € 939.465 – € 1.038.357 ]
Verkoper houdt over€ 972.324−€ 12.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.240+€ 21.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memeleiland 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.235 per m².

Verwachte vraagprijs Memeleiland 82
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 895.753[ € 850.965 – € 940.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.235[ € 8.773 – € 9.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 82 adviseren wij in een bod van € 984.402, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 895.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.035+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.402+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.622+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 82 zal in bij een vraagprijs van € 895.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 82 in Amsterdam bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 938.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 82

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.035
Verwachte verkoopprijs€ 984.402
Verwachte vraagprijs€ 895.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-5
2017 · 102 m²
€ 972.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.035 zit Memeleiland 82 in het middensegment van Houthavens-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 82 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 82 in Amsterdam waard?
Memeleiland 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.035 (bandbreedte € 825.471 – € 1.050.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memeleiland 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Memeleiland 82 in Amsterdam is in oktober 2026 € 895.753 (bandbreedte € 850.965 – € 940.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 82 in Amsterdam?
Voor Memeleiland 82 adviseren wij een bod van € 984.402 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 82 in Amsterdam bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memeleiland 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 82 ligt rond € 938.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 82?
Huishoudens in de buurt van Memeleiland 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).