Huiswaardemeter

Woningwaarde Karlskrona-eiland 13

1014ZM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.700
+2,1%
[ € 650.936 – € 828.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.324[ € 665.308 – € 735.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.290[ € 739.822 – € 817.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.700 (€ 10.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.21812 maanden +2,1%
€ -12.84912 mnd vs. NL -1,8%
Karlskrona-eiland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.700 voor Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.290. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.700.

Verwachte verkoopprijs Karlskrona-eiland 13
€ 781.290[ € 739.822 – € 817.698 ]
Verkoper houdt over€ 771.446−€ 9.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.066+€ 17.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.005 per m².

Verwachte vraagprijs Karlskrona-eiland 13
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 700.324[ € 665.308 – € 735.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.005[ € 9.504 – € 10.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karlskrona-eiland 13 adviseren wij in een bod van € 781.290, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.700+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.290+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.355+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karlskrona-eiland 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 739.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karlskrona-eiland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.700
Verwachte verkoopprijs€ 781.290
Verwachte vraagprijs€ 700.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 714.471
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.087.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.700 is Karlskrona-eiland 13 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karlskrona-eiland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam.

Wat is Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam waard?
Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.700 (bandbreedte € 650.936 – € 828.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.324 (bandbreedte € 665.308 – € 735.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam?
Voor Karlskrona-eiland 13 adviseren wij een bod van € 781.290 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karlskrona-eiland 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karlskrona-eiland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Karlskrona-eiland 13 ligt rond € 739.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karlskrona-eiland 13?
Huishoudens in de buurt van Karlskrona-eiland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).