Huiswaardemeter

Woningwaarde Karlskrona-eiland 55

1014ZM Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.261
+2,1%
[ € 639.110 – € 813.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.731[ € 653.344 – € 722.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.950[ € 726.519 – € 802.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.261 (€ 10.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.94212 maanden +2,1%
€ -12.61512 mnd vs. NL -1,8%
Karlskrona-eiland 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.261 voor Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.950. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.261.

Verwachte verkoopprijs Karlskrona-eiland 55
€ 766.950[ € 726.519 – € 802.995 ]
Verkoper houdt over€ 757.264−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.439+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.967 per m².

Verwachte vraagprijs Karlskrona-eiland 55
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 687.731[ € 653.344 – € 722.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.967[ € 9.469 – € 10.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karlskrona-eiland 55 adviseren wij in een bod van € 766.950, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 687.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.261+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.950+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.298+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karlskrona-eiland 55 zal in bij een vraagprijs van € 687.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 726.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karlskrona-eiland 55

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.261
Verwachte verkoopprijs€ 766.950
Verwachte vraagprijs€ 687.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 714.471
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.087.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.261 is Karlskrona-eiland 55 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karlskrona-eiland 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam.

Wat is Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam waard?
Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.261 (bandbreedte € 639.110 – € 813.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 687.731 (bandbreedte € 653.344 – € 722.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam?
Voor Karlskrona-eiland 55 adviseren wij een bod van € 766.950 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karlskrona-eiland 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karlskrona-eiland 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Karlskrona-eiland 55 ligt rond € 726.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karlskrona-eiland 55?
Huishoudens in de buurt van Karlskrona-eiland 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).