Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pontsteiger 105, 1014ZP Amsterdam

Woningwaarde Pontsteiger 105

1014ZP Amsterdam

Te koop
334 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 14.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.977.062
+1,4%
[ € 4.379.815 – € 5.574.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.750.000[ € 4.512.500 – € 4.987.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.223.076[ € 4.981.800 – € 5.506.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteiger 105 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 4.977.062 (€ 14.901 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.614Sinds juli +0,2%
+€ 70.45212 maanden +1,4%
€ -102.85212 mnd vs. NL -2,1%
Pontsteiger 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.977.062 voor Pontsteiger 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteiger 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.223.076. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 4.977.062.

Verwachte verkoopprijs Pontsteiger 105
€ 5.223.076[ € 4.981.800 – € 5.506.200 ]
Verkoper houdt over€ 5.164.372−€ 58.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.329.688+€ 106.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.223.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 57.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.164.372

Wat is de vraagprijs?

Pontsteiger 105 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.222 per m².

Vraagprijs Pontsteiger 105
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 4.750.000[ € 4.512.500 – € 4.987.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.222[ € 13.510 – € 14.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.291.929[ € 299.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteiger 105 adviseren wij in een bod van € 5.223.076, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 4.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.977.062+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.223.076+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.484.230+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteiger 105 zal in bij een vraagprijs van € 4.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteiger 105 in Amsterdam bedragen € 24.693 per maand bij een woningwaarde van € 4.977.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 5.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 24.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 24.339
OZB€ 219
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 24.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.762.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteiger 105

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.977.062
Verwachte verkoopprijs€ 5.223.076
Vraagprijs€ 4.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 714.471
Straatbeeld van Haparandaweg 262, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 262
2022 · 43 m²
€ 500.160
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.192.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontsteiger 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.977.062 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pontsteiger 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteiger 105 in Amsterdam.

Wat is Pontsteiger 105 in Amsterdam waard?
Pontsteiger 105 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.977.062 (bandbreedte € 4.379.815 – € 5.574.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Pontsteiger 105 in Amsterdam?
Pontsteiger 105 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 4.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteiger 105 in Amsterdam?
Voor Pontsteiger 105 adviseren wij een bod van € 5.223.076 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteiger 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteiger 105 in Amsterdam bedragen € 24.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.977.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 24.339 uit hypotheeklasten, circa € 274 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteiger 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteiger 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 70.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteiger 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteiger 105 ligt rond € 4.977.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteiger 105?
Huishoudens in de buurt van Pontsteiger 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).