Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteiger 164

1014ZP Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 10.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.837
+2,1%
[ € 922.977 – € 1.174.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.155[ € 1.049.750 – € 1.160.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteiger 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.837 (€ 10.813 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,2%
+€ 21.57812 maanden +2,1%
€ -18.21912 mnd vs. NL -1,8%
Pontsteiger 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.837 voor Pontsteiger 164 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteiger 164 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.155. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.837.

Verwachte verkoopprijs Pontsteiger 164
€ 1.101.155[ € 1.049.750 – € 1.160.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.792−€ 13.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.328+€ 24.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontsteiger 164 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.309 per m².

Verwachte vraagprijs Pontsteiger 164
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.309[ € 9.794 – € 10.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteiger 164 adviseren wij in een bod van € 1.101.155, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.837+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.155+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.213+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteiger 164 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteiger 164 in Amsterdam bedragen € 5.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.129
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteiger 164

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.837
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.155
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-5
2017 · 102 m²
€ 972.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.048.837 ligt Pontsteiger 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pontsteiger 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteiger 164 in Amsterdam.

Wat is Pontsteiger 164 in Amsterdam waard?
Pontsteiger 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.837 (bandbreedte € 922.977 – € 1.174.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontsteiger 164 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pontsteiger 164 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteiger 164 in Amsterdam?
Voor Pontsteiger 164 adviseren wij een bod van € 1.101.155 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteiger 164 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteiger 164 in Amsterdam bedragen € 5.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.129 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteiger 164 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteiger 164 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteiger 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteiger 164 ligt rond € 1.048.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteiger 164?
Huishoudens in de buurt van Pontsteiger 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).