Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteiger 47

1014ZP Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 10.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.407
+2,1%
[ € 938.438 – € 1.194.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.526[ € 962.850 – € 1.064.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.047[ € 1.062.986 – € 1.174.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteiger 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.407 (€ 10.664 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,2%
+€ 21.94012 maanden +2,1%
€ -18.52412 mnd vs. NL -1,8%
Pontsteiger 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.407 voor Pontsteiger 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteiger 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.047. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.407.

Verwachte verkoopprijs Pontsteiger 47
€ 1.122.047[ € 1.062.986 – € 1.174.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.454−€ 13.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.638+€ 24.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontsteiger 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Verwachte vraagprijs Pontsteiger 47
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.013.526[ € 962.850 – € 1.064.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.629 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteiger 47 adviseren wij in een bod van € 1.122.047, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.407+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.047+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.149+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteiger 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteiger 47 in Amsterdam bedragen € 5.341 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.215
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteiger 47

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.047
Verwachte vraagprijs€ 1.013.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-5
2017 · 102 m²
€ 972.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.066.407 ligt Pontsteiger 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pontsteiger 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteiger 47 in Amsterdam.

Wat is Pontsteiger 47 in Amsterdam waard?
Pontsteiger 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.407 (bandbreedte € 938.438 – € 1.194.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontsteiger 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pontsteiger 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.013.526 (bandbreedte € 962.850 – € 1.064.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteiger 47 in Amsterdam?
Voor Pontsteiger 47 adviseren wij een bod van € 1.122.047 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteiger 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteiger 47 in Amsterdam bedragen € 5.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.215 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteiger 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteiger 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteiger 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteiger 47 ligt rond € 1.066.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteiger 47?
Huishoudens in de buurt van Pontsteiger 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).