Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 6-1

1015AL Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1833Bouwjaar
€ 9.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.270
+2,1%
[ € 539.678 – € 686.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.831[ € 551.789 – € 609.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.521[ € 613.589 – € 678.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.270 (€ 9.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61712 maanden +2,1%
€ -10.65312 mnd vs. NL -1,8%
Langestraat 6-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.270 voor Langestraat 6-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.521. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.270.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 6-1
€ 647.521[ € 613.589 – € 678.179 ]
Verkoper houdt over€ 639.148−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.621+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.220 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 6-1
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 580.831[ € 551.789 – € 609.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.220[ € 8.759 – € 9.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 6-1 adviseren wij in een bod van € 647.521, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.270+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.521+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.897+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 6-1 zal in bij een vraagprijs van € 580.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 613.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 6-1

Woninggegevens

Bouwjaar1833
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.270
Verwachte verkoopprijs€ 647.521
Verwachte vraagprijs€ 580.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 43D, 1015AK Amsterdam
Langestraat 43D
1845 · 60 m²
€ 586.439
Straatbeeld van Prinsengracht 655B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 655B
1841 · 91 m²
€ 4.573.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.270 is Langestraat 6-1 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 6-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 6-1 in Amsterdam.

Wat is Langestraat 6-1 in Amsterdam waard?
Langestraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.270 (bandbreedte € 539.678 – € 686.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 6-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 6-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.831 (bandbreedte € 551.789 – € 609.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 6-1 in Amsterdam?
Voor Langestraat 6-1 adviseren wij een bod van € 647.521 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 6-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 6-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 6-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 6-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 6-1 ligt rond € 613.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 6-1?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 6-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).