Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomolenstraat 10

1015AN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 10.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.960
+2,1%
[ € 569.325 – € 724.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.247[ € 582.585 – € 643.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.527[ € 646.669 – € 714.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomolenstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.960 (€ 10.435 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.31012 maanden +2,1%
€ -11.23812 mnd vs. NL -1,8%
Roomolenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.960 voor Roomolenstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomolenstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.527. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.960.

Verwachte verkoopprijs Roomolenstraat 10
€ 682.527[ € 646.669 – € 714.739 ]
Verkoper houdt over€ 673.769−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.328+€ 15.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomolenstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.891 per m².

Verwachte vraagprijs Roomolenstraat 10
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 613.247[ € 582.585 – € 643.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.891[ € 9.397 – € 10.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomolenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 682.527, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.247 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.960+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.527+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.653+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomolenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomolenstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 646.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomolenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.960
Verwachte verkoopprijs€ 682.527
Verwachte vraagprijs€ 613.247
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.960 is Roomolenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roomolenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomolenstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Roomolenstraat 10 in Amsterdam waard?
Roomolenstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.960 (bandbreedte € 569.325 – € 724.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomolenstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roomolenstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 613.247 (bandbreedte € 582.585 – € 643.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomolenstraat 10 in Amsterdam?
Voor Roomolenstraat 10 adviseren wij een bod van € 682.527 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomolenstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roomolenstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomolenstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomolenstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomolenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Roomolenstraat 10 ligt rond € 646.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomolenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Roomolenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).