Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 179C

1016BE Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.202
+1,2%
[ € 949.698 – € 1.208.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.554[ € 973.326 – € 1.075.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.764[ € 1.077.472 – € 1.190.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 179C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.202 (€ 11.360 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds mei +0,2%
+€ 12.83412 maanden +1,2%
€ -32.38712 mnd vs. NL -3,0%
Herengracht 179C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.202 voor Herengracht 179C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 179C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.764. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.202.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 179C
€ 1.136.764[ € 1.077.472 – € 1.190.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.010−€ 13.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.649+€ 24.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 179C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.785 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 179C
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 1.024.554[ € 973.326 – € 1.075.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.785[ € 10.246 – € 11.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.217.444[ € 525.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 179C adviseren wij in een bod van € 1.136.764, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.202+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.764+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.602+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 179C zal in bij een vraagprijs van € 1.024.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 179C in Amsterdam bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 179C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.764
Verwachte vraagprijs€ 1.024.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.306.267
Straatbeeld van Keizersgracht 143B, 1015CK Amsterdam
Keizersgracht 143B
1618 · 115 m²
€ 1.122.646
Straatbeeld van Oude Leliestraat 10-H, 1015AW Amsterdam
Oude Leliestraat 10-H
1724 · 70 m²
€ 1.070.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.079.202 ligt Herengracht 179C een stuk boven het buurtgemiddelde in Leliegracht e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 179C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 179C in Amsterdam.

Wat is Herengracht 179C in Amsterdam waard?
Herengracht 179C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.202 (bandbreedte € 949.698 – € 1.208.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 179C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 179C in Amsterdam is in juni 2026 € 1.024.554 (bandbreedte € 973.326 – € 1.075.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 179C in Amsterdam?
Voor Herengracht 179C adviseren wij een bod van € 1.136.764 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 179C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 179C in Amsterdam bedragen € 5.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 179C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 179C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 179C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 179C ligt rond € 1.079.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 179C?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 179C besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).