Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 179C

1016BE Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.825
+2,1%
[ € 842.886 – € 1.072.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.324[ € 863.858 – € 954.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.913[ € 956.291 – € 1.056.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 179C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.825 (€ 10.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,2%
+€ 19.70612 maanden +2,1%
€ -16.63812 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 179C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.825 voor Herengracht 179C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 179C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.913. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.825.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 179C
€ 1.008.913[ € 956.291 – € 1.056.953 ]
Verkoper houdt over€ 996.565−€ 12.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.241+€ 22.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 179C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.572 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 179C
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 909.324[ € 863.858 – € 954.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.572[ € 9.093 – € 10.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 179C adviseren wij in een bod van € 1.008.913, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 909.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.825+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.913+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.359+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 179C zal in bij een vraagprijs van € 909.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 179C in Amsterdam bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 957.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 179C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.825
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.913
Verwachte vraagprijs€ 909.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 193D, 1016BE Amsterdam
Herengracht 193D
1900 · 180 m²
€ 2.064.186
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.825 zit Herengracht 179C in het middensegment van Leliegracht e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herengracht 179C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 179C in Amsterdam.

Wat is Herengracht 179C in Amsterdam waard?
Herengracht 179C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.825 (bandbreedte € 842.886 – € 1.072.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 179C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 179C in Amsterdam is in oktober 2026 € 909.324 (bandbreedte € 863.858 – € 954.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 179C in Amsterdam?
Voor Herengracht 179C adviseren wij een bod van € 1.008.913 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 179C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 179C in Amsterdam bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 179C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 179C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 179C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 179C ligt rond € 957.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 179C?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 179C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).