Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 193D, 1016BE Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 193D

1016BE Amsterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.064.186
+1,4%
[ € 1.816.484 – € 2.311.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.169.012[ € 2.050.718 – € 2.266.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 193D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.064.186 (€ 11.468 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds juli +0,2%
+€ 29.22012 maanden +1,4%
€ -42.65612 mnd vs. NL -2,1%
Herengracht 193D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.064.186 voor Herengracht 193D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 193D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.169.012. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.064.186.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 193D
€ 2.169.012[ € 2.050.718 – € 2.266.583 ]
Verkoper houdt over€ 2.143.903−€ 25.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.214.542+€ 45.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.169.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.143.903

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 193D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.833 per m².

Vraagprijs Herengracht 193D
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.833[ € 10.292 – € 11.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.431.833[ € 569.000 – € 2.999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 193D adviseren wij in een bod van € 2.169.012, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.064.186+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.169.012+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.277.463+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 193D zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 193D in Amsterdam bedragen € 10.283 per maand bij een woningwaarde van € 2.064.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.094
OZB€ 91
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.633.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 193D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.064.186
Verwachte verkoopprijs€ 2.169.012
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.348.281
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 1.086.605
Straatbeeld van Keizersgracht 143B, 1015CK Amsterdam
Keizersgracht 143B
1618 · 115 m²
€ 1.127.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 193D valt met een geschatte woningwaarde van € 2.064.186 duidelijk in het hogere segment van Leliegracht e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 193D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 193D in Amsterdam.

Wat is Herengracht 193D in Amsterdam waard?
Herengracht 193D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.064.186 (bandbreedte € 1.816.484 – € 2.311.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 193D in Amsterdam?
Herengracht 193D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 193D in Amsterdam?
Voor Herengracht 193D adviseren wij een bod van € 2.169.012 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 193D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 193D in Amsterdam bedragen € 10.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.064.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.094 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 193D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 193D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 29.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 193D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 193D ligt rond € 2.064.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 193D?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 193D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).