Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 657A, 1016HV Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 657A

1016HV Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.726
+2,1%
[ € 1.228.239 – € 1.563.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.327.146[ € 1.260.789 – € 1.393.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.085[ € 1.390.650 – € 1.537.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 657A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.726 (€ 9.305 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,2%
+€ 28.71512 maanden +2,1%
€ -24.24512 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 657A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.726 voor Prinsengracht 657A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 657A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.085. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.726.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 657A
€ 1.464.085[ € 1.390.650 – € 1.537.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.730−€ 17.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.495.517+€ 31.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 657A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.327.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.848 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 657A
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 1.327.146[ € 1.260.789 – € 1.393.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.848[ € 8.405 – € 9.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 657A adviseren wij in een bod van € 1.464.085, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.327.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.726+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.085+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.289+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 657A zal in bij een vraagprijs van € 1.327.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 657A in Amsterdam bedragen € 6.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.825
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.457.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 657A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.085
Verwachte vraagprijs€ 1.327.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Straatbeeld van Keizersgracht 430G, 1016GD Amsterdam
Keizersgracht 430G
1905 · 192 m²
€ 2.908.086
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 657A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.726 duidelijk in het hogere segment van Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 657A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 657A in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 657A in Amsterdam waard?
Prinsengracht 657A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.726 (bandbreedte € 1.228.239 – € 1.563.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 657A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 657A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.327.146 (bandbreedte € 1.260.789 – € 1.393.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 657A in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 657A adviseren wij een bod van € 1.464.085 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 657A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 657A in Amsterdam bedragen € 6.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.825 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 657A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 657A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 657A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 657A ligt rond € 1.395.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 657A?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 657A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).