Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 21A

1015CC Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 25.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.625.357
+2,1%
[ € 2.310.314 – € 2.940.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.756.313[ € 2.619.126 – € 2.894.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.625.357 (€ 25.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,2%
+€ 54.01212 maanden +2,1%
€ -45.60512 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.625.357 voor Keizersgracht 21A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 21A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.756.313. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.625.357.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 21A
€ 2.756.313[ € 2.619.126 – € 2.894.824 ]
Verkoper houdt over€ 2.724.744−€ 31.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.813.589+€ 57.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.756.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.724.744

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 21A in Amsterdam staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.461 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 21A
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 24.461[ € 23.238 – € 25.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.754.200[ € 300.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 21A adviseren wij in een bod van € 2.756.313, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.625.357+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.756.313+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.894.129+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 21A zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 21A in Amsterdam bedragen € 13.032 per maand bij een woningwaarde van € 2.625.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.838
OZB€ 115
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.621.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.625.357
Verwachte verkoopprijs€ 2.756.313
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Straatbeeld van Prinsengracht 657A, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657A
1905 · 150 m²
€ 1.395.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.625.357 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 21A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 21A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.625.357 (bandbreedte € 2.310.314 – € 2.940.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 21A in Amsterdam?
Keizersgracht 21A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 25.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 21A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 21A adviseren wij een bod van € 2.756.313 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 21A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 21A in Amsterdam bedragen € 13.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.625.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.838 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 21A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 21A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 54.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 21A ligt rond € 2.625.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 21A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).