Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 657B

1016HV Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.968
+2,1%
[ € 1.177.412 – € 1.498.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.272.241[ € 1.208.629 – € 1.335.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.498[ € 1.333.118 – € 1.473.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 657B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.968 (€ 9.695 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,2%
+€ 27.52712 maanden +2,1%
€ -23.24112 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 657B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.968 voor Prinsengracht 657B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 657B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.498. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.968.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 657B
€ 1.403.498[ € 1.333.118 – € 1.473.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.810−€ 16.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.718+€ 30.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 657B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.272.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.219 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 657B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 1.272.241[ € 1.208.629 – € 1.335.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.219[ € 8.758 – € 9.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 657B adviseren wij in een bod van € 1.403.498, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.272.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.968+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.498+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.673+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 657B zal in bij een vraagprijs van € 1.272.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 657B in Amsterdam bedragen € 6.690 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.543
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.355.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 657B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.498
Verwachte vraagprijs€ 1.272.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 657A, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657A
1905 · 150 m²
€ 1.395.726
Straatbeeld van Keizersgracht 430G, 1016GD Amsterdam
Keizersgracht 430G
1905 · 192 m²
€ 2.908.086
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 657B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.968 duidelijk in het hogere segment van Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 657B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 657B in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 657B in Amsterdam waard?
Prinsengracht 657B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.968 (bandbreedte € 1.177.412 – € 1.498.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 657B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 657B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.272.241 (bandbreedte € 1.208.629 – € 1.335.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 657B in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 657B adviseren wij een bod van € 1.403.498 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 657B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 657B in Amsterdam bedragen € 6.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.543 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 657B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 657B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 657B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 657B ligt rond € 1.337.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 657B?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 657B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).