Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwburgwal 13-2

1015AS Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1751Bouwjaar
€ 10.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.589
+2,1%
[ € 536.438 – € 682.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.700[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.238[ € 609.185 – € 673.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.589 (€ 10.160 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54112 maanden +2,1%
€ -10.58912 mnd vs. NL -1,8%
Blauwburgwal 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.589 voor Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.238. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.589.

Verwachte verkoopprijs Blauwburgwal 13-2
€ 643.238[ € 609.185 – € 673.309 ]
Verkoper houdt over€ 634.912−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.253+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.628 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwburgwal 13-2
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 577.700[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.628[ € 9.147 – € 10.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwburgwal 13-2 adviseren wij in een bod van € 643.238, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.589+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.238+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.400+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwburgwal 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 577.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 609.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwburgwal 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1751
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.589
Verwachte verkoopprijs€ 643.238
Verwachte vraagprijs€ 577.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.589 is Blauwburgwal 13-2 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwburgwal 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam.

Wat is Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam waard?
Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.589 (bandbreedte € 536.438 – € 682.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.700 (bandbreedte € 548.815 – € 606.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam?
Voor Blauwburgwal 13-2 adviseren wij een bod van € 643.238 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwburgwal 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwburgwal 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Blauwburgwal 13-2 ligt rond € 609.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwburgwal 13-2?
Huishoudens in de buurt van Blauwburgwal 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).