Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwburgwal 5

1015AS Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 15.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.632
+2,1%
[ € 792.556 – € 1.008.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.078[ € 812.324 – € 897.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.613[ € 899.243 – € 993.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwburgwal 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.632 (€ 15.011 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,2%
+€ 18.52912 maanden +2,1%
€ -15.64512 mnd vs. NL -1,8%
Blauwburgwal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.632 voor Blauwburgwal 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwburgwal 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.613. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.632.

Verwachte verkoopprijs Blauwburgwal 5
€ 948.613[ € 899.243 – € 993.900 ]
Verkoper houdt over€ 936.928−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.735+€ 21.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwburgwal 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.251 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwburgwal 5
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 855.078[ € 812.324 – € 897.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.251[ € 13.539 – € 14.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwburgwal 5 adviseren wij in een bod van € 948.613, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 855.078 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.632+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.613+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.044+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwburgwal 5 zal in bij een vraagprijs van € 855.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwburgwal 5 in Amsterdam bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 900.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwburgwal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.632
Verwachte verkoopprijs€ 948.613
Verwachte vraagprijs€ 855.078
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwburgwal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 900.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blauwburgwal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwburgwal 5 in Amsterdam.

Wat is Blauwburgwal 5 in Amsterdam waard?
Blauwburgwal 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.632 (bandbreedte € 792.556 – € 1.008.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwburgwal 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwburgwal 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 855.078 (bandbreedte € 812.324 – € 897.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwburgwal 5 in Amsterdam?
Voor Blauwburgwal 5 adviseren wij een bod van € 948.613 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwburgwal 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwburgwal 5 in Amsterdam bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwburgwal 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwburgwal 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwburgwal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Blauwburgwal 5 ligt rond € 900.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwburgwal 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwburgwal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).