Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 14

1015AV Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.960
+2,1%
[ € 718.925 – € 914.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.606[ € 737.776 – € 815.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.412[ € 814.505 – € 900.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.960 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.80812 maanden +2,1%
€ -14.19112 mnd vs. NL -1,8%
Bergstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.960 voor Bergstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.412. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.960.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 14
€ 859.412[ € 814.505 – € 900.241 ]
Verkoper houdt over€ 848.708−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.750+€ 19.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 14
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 776.606[ € 737.776 – € 815.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.902 – € 6.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 14 adviseren wij in een bod van € 859.412, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 776.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.960+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.412+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.383+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 776.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 14 in Amsterdam bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 816.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.960
Verwachte verkoopprijs€ 859.412
Verwachte vraagprijs€ 776.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Straatbeeld van Prinsengracht 81A, 1015DN Amsterdam
Prinsengracht 81A
1760 · 173 m²
€ 1.796.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Bergstraat 14 in Amsterdam waard?
Bergstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.960 (bandbreedte € 718.925 – € 914.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 776.606 (bandbreedte € 737.776 – € 815.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 14 in Amsterdam?
Voor Bergstraat 14 adviseren wij een bod van € 859.412 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 14 in Amsterdam bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 14 ligt rond € 816.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).