Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 157E, 1015BH Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 157E

1015BH Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 8.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.416
+2,1%
[ € 680.606 – € 866.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.692[ € 771.172 – € 852.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 157E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.416 (€ 8.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,2%
+€ 15.91212 maanden +2,1%
€ -13.43512 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 157E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.416 voor Herengracht 157E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 157E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.692. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.416.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 157E
€ 812.692[ € 771.172 – € 852.348 ]
Verkoper houdt over€ 802.502−€ 10.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.096+€ 18.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.502

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 157E in Amsterdam staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.111 per m².

Vraagprijs Herengracht 157E
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.111[ € 7.706 – € 8.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 157E adviseren wij in een bod van € 812.692, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.416+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.692+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.327+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 157E zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 157E in Amsterdam bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 773.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 157E

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.416
Verwachte verkoopprijs€ 812.692
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Leliestraat 10-H, 1015AW Amsterdam
Oude Leliestraat 10-H
1724 · 70 m²
€ 777.475
Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 664.803
Straatbeeld van Runstraat 22C, 1016GK Amsterdam
Runstraat 22C
1729 · 68 m²
€ 665.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.416 is Herengracht 157E een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herengracht 157E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 157E in Amsterdam.

Wat is Herengracht 157E in Amsterdam waard?
Herengracht 157E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.416 (bandbreedte € 680.606 – € 866.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 157E in Amsterdam?
Herengracht 157E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 157E in Amsterdam?
Voor Herengracht 157E adviseren wij een bod van € 812.692 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 157E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 157E in Amsterdam bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 157E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 157E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 157E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 157E ligt rond € 773.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 157E?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 157E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).