Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 71-HA

1015CE Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 13.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.663.009
+1,2%
[ € 1.463.448 – € 1.862.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.745.962[ € 1.653.356 – € 1.827.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 71-HA in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.663.009 (€ 13.744 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds mei +0,2%
+€ 19.77812 maanden +1,2%
€ -49.90512 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 71-HA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.663.009 voor Keizersgracht 71-HA in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 71-HA in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.745.962. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.663.009.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 71-HA
€ 1.745.962[ € 1.653.356 – € 1.827.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.725.506−€ 20.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.783.031+€ 37.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.745.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.725.506

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 71-HA in Amsterdam staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.017 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 71-HA
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.017[ € 12.366 – € 13.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 71-HA adviseren wij in een bod van € 1.745.962, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.663.009+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.745.962+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.833.260+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 71-HA zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 71-HA in Amsterdam bedragen € 8.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.663.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 832.000€ 2.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.927.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 71-HA

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.663.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.745.962
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 86B, 1015CT Amsterdam
Keizersgracht 86B
1726 · 170 m²
€ 1.582.201
Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 661.815
Straatbeeld van Oude Leliestraat 10-H, 1015AW Amsterdam
Oude Leliestraat 10-H
1724 · 70 m²
€ 1.070.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 71-HA valt met een geschatte woningwaarde van € 1.663.009 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 71-HA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 71-HA in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 71-HA in Amsterdam waard?
Keizersgracht 71-HA in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.663.009 (bandbreedte € 1.463.448 – € 1.862.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 71-HA in Amsterdam?
Keizersgracht 71-HA in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 71-HA in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 71-HA adviseren wij een bod van € 1.745.962 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 71-HA in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 71-HA in Amsterdam bedragen € 8.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.663.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.132 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 382 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 71-HA in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 71-HA in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 71-HA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 71-HA ligt rond € 1.663.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 71-HA?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 71-HA besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).