Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 86B, 1015CT Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 86B

1015CT Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1726Bouwjaar
€ 9.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.582.201
+1,2%
[ € 1.392.337 – € 1.772.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.502.262[ € 1.427.149 – € 1.577.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.661.837[ € 1.578.427 – € 1.744.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 86B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.582.201 (€ 9.307 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,2%
+€ 18.81712 maanden +1,2%
€ -47.48012 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.582.201 voor Keizersgracht 86B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 86B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.661.837. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.582.201.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 86B
€ 1.661.837[ € 1.578.427 – € 1.744.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.642.307−€ 19.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.697.224+€ 35.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.661.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.642.307

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 86B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.502.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.837 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 86B
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 1.502.262[ € 1.427.149 – € 1.577.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.837[ € 8.395 – € 9.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 86B adviseren wij in een bod van € 1.661.837, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.502.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.582.201+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.661.837+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.744.929+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 86B zal in bij een vraagprijs van € 1.502.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 86B in Amsterdam bedragen € 7.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.582.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 791.000€ 2.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.737
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.785.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1726
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.582.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.661.837
Vraagprijs€ 1.502.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.407.368
Straatbeeld van Keizersgracht 24B, 1015CR Amsterdam
Keizersgracht 24B
1800 · 127 m²
€ 996.761
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 661.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 86B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.582.201 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 86B in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 86B in Amsterdam waard?
Keizersgracht 86B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.582.201 (bandbreedte € 1.392.337 – € 1.772.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 86B in Amsterdam?
Keizersgracht 86B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.502.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 86B in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 86B adviseren wij een bod van € 1.661.837 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 86B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 86B in Amsterdam bedragen € 8.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.582.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.737 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 364 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 86B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 86B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 86B ligt rond € 1.582.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 86B?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 86B besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).