Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 16

1015BK Amsterdam

Te koop
280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 10.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.041.544
+2,1%
[ € 2.676.559 – € 3.406.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.880.000[ € 2.736.000 – € 3.024.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.196.003[ € 3.028.752 – € 3.347.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.041.544 (€ 10.863 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds september +0,2%
+€ 62.57512 maanden +2,1%
€ -52.83412 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.041.544 voor Herengracht 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.196.003. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.041.544.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 16
€ 3.196.003[ € 3.028.752 – € 3.347.568 ]
Verkoper houdt over€ 3.159.597−€ 36.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.262.073+€ 66.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.196.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.159.597

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.880.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.286 per m².

Vraagprijs Herengracht 16
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 2.880.000[ € 2.736.000 – € 3.024.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.286[ € 9.771 – € 10.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 16 adviseren wij in een bod van € 3.196.003, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.880.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.041.544+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.196.003+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.355.803+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 16 zal in bij een vraagprijs van € 2.880.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 16 in Amsterdam bedragen € 15.130 per maand bij een woningwaarde van € 3.041.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.874
OZB€ 134
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.354.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.041.544
Verwachte verkoopprijs€ 3.196.003
Vraagprijs€ 2.880.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 86B, 1015CT Amsterdam
Keizersgracht 86B
1726 · 170 m²
€ 1.580.091
Straatbeeld van Keizersgracht 444A, 1016GD Amsterdam
Keizersgracht 444A
1720 · 163 m²
€ 4.185.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.041.544 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 16 in Amsterdam.

Wat is Herengracht 16 in Amsterdam waard?
Herengracht 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.041.544 (bandbreedte € 2.676.559 – € 3.406.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 16 in Amsterdam?
Herengracht 16 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.880.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 16 in Amsterdam?
Voor Herengracht 16 adviseren wij een bod van € 3.196.003 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 16 in Amsterdam bedragen € 15.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.041.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.874 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 62.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 16 ligt rond € 3.041.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 16?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).