Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliegracht 37

1016GS Amsterdam

Te koop
219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 14.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.157.499
+1,4%
[ € 2.778.599 – € 3.536.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.999.999[ € 2.849.999 – € 3.149.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.314.999[ € 3.149.249 – € 3.480.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliegracht 37 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.157.499 (€ 14.418 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds juli +0,2%
+€ 44.69612 maanden +1,4%
€ -65.25012 mnd vs. NL -2,1%
Leliegracht 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.157.499 voor Leliegracht 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliegracht 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.314.999. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.157.499.

Verwachte verkoopprijs Leliegracht 37
€ 3.314.999[ € 3.149.249 – € 3.480.749 ]
Verkoper houdt over€ 3.277.284−€ 37.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.383.449+€ 68.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.314.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.277.284

Wat is de vraagprijs?

Leliegracht 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.999.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.699 per m².

Vraagprijs Leliegracht 37
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 2.999.999[ € 2.849.999 – € 3.149.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.699[ € 13.014 – € 14.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.431.833[ € 569.000 – € 2.999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliegracht 37 adviseren wij in een bod van € 3.314.999, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 2.999.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.157.499+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.314.999+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.480.749+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliegracht 37 zal in bij een vraagprijs van € 2.999.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliegracht 37 in Amsterdam bedragen € 15.687 per maand bij een woningwaarde van € 3.157.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.441
OZB€ 139
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.558.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliegracht 37

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.157.499
Verwachte verkoopprijs€ 3.314.999
Vraagprijs€ 2.999.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 86B, 1015CT Amsterdam
Keizersgracht 86B
1726 · 170 m²
€ 1.580.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliegracht 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.157.499 duidelijk in het hogere segment van Leliegracht e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliegracht 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliegracht 37 in Amsterdam.

Wat is Leliegracht 37 in Amsterdam waard?
Leliegracht 37 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.157.499 (bandbreedte € 2.778.599 – € 3.536.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Leliegracht 37 in Amsterdam?
Leliegracht 37 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.999.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliegracht 37 in Amsterdam?
Voor Leliegracht 37 adviseren wij een bod van € 3.314.999 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliegracht 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliegracht 37 in Amsterdam bedragen € 15.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.157.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.441 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliegracht 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliegracht 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 44.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliegracht 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Leliegracht 37 ligt rond € 3.157.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliegracht 37?
Huishoudens in de buurt van Leliegracht 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).