Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 18D

1015CP Amsterdam

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.093.023
+2,1%
[ € 1.841.860 – € 2.344.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.990.393[ € 1.890.873 – € 2.089.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.195.534[ € 2.085.633 – € 2.305.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 18D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.093.023 (€ 10.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,2%
+€ 43.06112 maanden +2,1%
€ -36.35712 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.093.023 voor Keizersgracht 18D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 18D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.195.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.093.023.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 18D
€ 2.195.534[ € 2.085.633 – € 2.305.174 ]
Verkoper houdt over€ 2.170.133−€ 25.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.241.595+€ 46.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.195.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.170.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 18D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.990.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.902 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 18D
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 1.990.393[ € 1.890.873 – € 2.089.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.902[ € 9.407 – € 10.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.754.200[ € 300.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 18D adviseren wij in een bod van € 2.195.534, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.990.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.093.023+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.195.534+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.305.311+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 18D zal in bij een vraagprijs van € 1.990.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 18D in Amsterdam bedragen € 10.430 per maand bij een woningwaarde van € 2.093.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.235
OZB€ 92
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.684.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.093.023
Verwachte verkoopprijs€ 2.195.534
Verwachte vraagprijs€ 1.990.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Herengracht 302, 1016CD Amsterdam
Herengracht 302
1890 · 235 m²
€ 1.586.039
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 18D valt met een geschatte woningwaarde van € 2.093.023 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 18D in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 18D in Amsterdam waard?
Keizersgracht 18D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.093.023 (bandbreedte € 1.841.860 – € 2.344.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 18D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 18D in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.990.393 (bandbreedte € 1.890.873 – € 2.089.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 18D in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 18D adviseren wij een bod van € 2.195.534 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 18D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 18D in Amsterdam bedragen € 10.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.093.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.235 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 18D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 18D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 18D ligt rond € 2.093.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 18D?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).