Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 237A

1016BH Amsterdam

Te koop
262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 14.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.704.949
+2,1%
[ € 3.260.355 – € 4.149.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.893.098[ € 3.680.775 – € 4.068.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 237A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.704.949 (€ 14.141 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.413Sinds september +0,2%
+€ 76.22312 maanden +2,1%
€ -64.35812 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 237A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.704.949 voor Herengracht 237A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 237A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.893.098. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.704.949.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 237A
€ 3.893.098[ € 3.680.775 – € 4.068.225 ]
Verkoper houdt over€ 3.849.024−€ 44.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.973.110+€ 80.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.893.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.849.024

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 237A in Amsterdam staat in te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.359 per m².

Vraagprijs Herengracht 237A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.359[ € 12.691 – € 14.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 237A adviseren wij in een bod van € 3.893.098, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.704.949+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.893.098+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.087.753+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 237A zal in bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 237A in Amsterdam bedragen € 18.398 per maand bij een woningwaarde van € 3.704.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.118
OZB€ 163
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 18.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.522.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 237A

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.704.949
Verwachte verkoopprijs€ 3.893.098
Vraagprijs€ 3.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 302, 1016CD Amsterdam
Herengracht 302
1890 · 235 m²
€ 1.586.039
Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Herengracht 193D, 1016BE Amsterdam
Herengracht 193D
1900 · 180 m²
€ 2.064.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 237A valt met een geschatte woningwaarde van € 3.704.949 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 237A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 237A in Amsterdam.

Wat is Herengracht 237A in Amsterdam waard?
Herengracht 237A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.704.949 (bandbreedte € 3.260.355 – € 4.149.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 237A in Amsterdam?
Herengracht 237A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 237A in Amsterdam?
Voor Herengracht 237A adviseren wij een bod van € 3.893.098 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 237A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 237A in Amsterdam bedragen € 18.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.704.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.118 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 237A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 237A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 76.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 237A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 237A ligt rond € 3.704.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 237A?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 237A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).